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In der begehrten Wohngegend Cala Serena gelegen, vereint diese außergewöhnliche Villa mediterranen Charme mit modernem ibizenkischem Design und hochwertigsten Materialien.
Direkt an der Küste gelegen, bietet sie einen unvergleichlichen Blick auf das Mittelmeer und ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der exklusivsten Lagen im Südosten Mallorcas.
Die Immobilie wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand.
Dank ihrer Südostausrichtung genießen Sie jeden Morgen spektakuläre Sonnenaufgänge.
Eine kleine, versteckte Felsenbucht liegt nur wenige Schritte entfernt, während der Sandstrand von Cala Serena in nur vier Gehminuten erreichbar ist.
Der renommierte Yachthafen von Cala d Or mit seinen luxuriösen Yachten, erstklassigen Restaurants und exklusivem Ambiente befindet sich nur fünf Kilometer entfernt.
Die Villa verfügt über eine Ferienvermietungslizenz (ETV) für sechs Personen und bietet damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Vermietungspotenzial.
Die Architektur überzeugt durch großzügige Räume, hohe Decken, große Fenster mit Doppelverglasung sowie elegante Feinsteinzeugböden, die für ein harmonisches Wohngefühl sorgen.
Die Ausrichtung nach Südosten ermöglicht eine optimale Nutzung des natürlichen Tageslichts.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Designer-Küche nahtlos ineinander übergehen. Ein stilvoller Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre, während bodentiefe Fenster direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten bieten.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine geschlossene Garage für ein Fahrzeug sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich die beeindruckende Master-Suite mit eigenem Badezimmer, Ankleidebereich und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit spektakulärem Meerblick. Darüber hinaus steht ein großzügiger Mehrzweckraum zur Verfügung, ideal als Büro, Freizeit- oder Spielzimmer.
Außenbereich
Der Außenbereich wurde geschaffen, um das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen. Ein liebevoll angelegter Garten umgibt die Villa und führt zu einem beeindruckenden Infinity-Pool mit Blick auf das Meer.
Verschiedene überdachte und offene Terrassen schaffen zahlreiche Aufenthaltsbereiche für jede Tageszeit. Besonders hervorzuheben sind der Außenessbereich mit integriertem Kamin, die hochwertige Weber-Grillstation sowie die Außendusche.
Zusätzliche Bereiche
Ein geräumiger Keller von ca. 52 m² bietet ausreichend Platz als Lagerraum und Technikbereich.
Technologie, Energieeffizienz und Komfort
Die Villa ist mit modernster Technik ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort bei maximaler Energieeffizienz:
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für weitgehende Energieautarkie und geringe Betriebskosten.
• Hochwertiges Mitsubishi-Ecodan-Aerothermie-System für Fußbodenheizung und energieeffiziente Klimatisierung (warm/kalt).
• Airzone-Steuerung zur individuellen Temperaturregelung jedes Raumes per Smartphone.
• Fernsteuerung der Außenbeleuchtung von Garten und Pool.
• Glasfaser-Internetanschluss, Satellitenanlage, TV-Anschlüsse in allen Räumen sowie integriertes Soundsystem in Küche und Veranda.
Eine außergewöhnliche Immobilie, die Privatsphäre, Nachhaltigkeit, höchsten Wohnkomfort und einen unverbaubaren Meerblick in einer der besten Lagen Mallorcas vereint.
